Căn hộ Evergreen Premium Tiên Dương 2: Các loại căn Studio đến 3PN, diện tích và số lượng

Trước khi nộp hồ sơ, người mua nhà ở xã hội thường hỏi nhất: căn hộ Evergreen Premium Tiên Dương 2 có những loại nào, rộng bao nhiêu mét vuông, mỗi loại bao nhiêu căn, và nên chọn căn nào cho gia đình mình. Bài này tổng hợp cơ cấu sản phẩm giai đoạn 1 theo cẩm nang và hồ sơ bán hàng của Chủ đầu tư, kèm gợi ý chọn căn theo nhu cầu thực tế.

Tổng quan các loại căn hộ Evergreen Premium Tiên Dương 2

Giai đoạn 1 của dự án (Phân khu Sinh thái 9,7 ha) gồm 5 tòa CT-04, CT-05.1, CT-05.2, CT-06 và CT-07, cao 20 tầng cộng 1 tầng hầm, với tổng 2.075 căn hộ. Sản phẩm trải đủ 4 nhóm từ Studio đến 3 phòng ngủ, diện tích sử dụng từ khoảng 26 m² đến 74 m²:

Nguồn: Cẩm nang dự án và Hồ sơ bán hàng của Chủ đầu tư (07/2026). Tỷ lệ do MSH Group tính từ số căn.

Có thể thấy căn 2 phòng ngủ chiếm tới khoảng 3/4 giỏ hàng (1.550 căn), phù hợp với phần lớn người mua NOXH là vợ chồng trẻ có con nhỏ. Căn 1 phòng ngủ và 3 phòng ngủ chỉ có 100 căn mỗi loại nên thường được quan tâm sớm.

Chi tiết các mã căn điển hình (tầng 3–20)

Trên tầng điển hình từ tầng 3 đến tầng 20, căn hộ được thiết kế theo 6 mã chính. Ví dụ tại tòa CT-04, mỗi tầng điển hình có 21 căn.

• CHE – Studio (~26,47 m²): 1 không gian đa năng, 1 phòng vệ sinh, 1 logia. Phù hợp người độc thân, công nhân, viên chức trẻ mới đi làm.
• CHC – 1 phòng ngủ (~36,56 m²): 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 logia. Hợp với vợ chồng mới cưới hoặc người độc thân muốn tách phòng ngủ riêng.
• CHB – 2 phòng ngủ (~54,23 m²): 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 2 logia. Phương án 2PN gọn, tối ưu chi phí cho gia đình 3 người.
• CHA-1 (~58,57 m²) và CHA-2 (~58,80 m²) – 2 phòng ngủ: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 logia. Hai vệ sinh tiện cho gia đình 3–4 người hoặc có ông bà ở cùng.
• CHD – 3 phòng ngủ (~74,11 m²): 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 logia. Dành cho gia đình đông người, gia đình có 2 con trở lên.

Tầng 1–2 có một số căn diện tích khác (khoảng 28,5–73,37 m²). Diện tích ghi trên là diện tích sử dụng; nội thất trong ảnh phối cảnh chỉ mang tính minh họa, tiêu chuẩn bàn giao thực tế theo hợp đồng mua bán. Xem ảnh 3D và mặt bằng từng mã căn tại mục Căn hộ trên trang dự án.

Gợi ý chọn căn theo nhu cầu

1. Người độc thân, công nhân khu công nghiệp: Studio là lựa chọn tiết kiệm nhất về tổng tiền và khoản trả góp hằng tháng.
2. Vợ chồng trẻ chưa có con hoặc có 1 con nhỏ: căn 1PN hoặc 2PN loại CHB vừa đủ không gian, chi phí hợp lý.
3. Gia đình 4 người, có ông bà lên trông cháu: ưu tiên 2PN + 2WC (CHA-1, CHA-2) để sinh hoạt thoải mái hơn.
4. Gia đình có từ 2 con trở lên: cân nhắc căn 3PN (CHD). Số lượng ít (100 căn) nên cần chuẩn bị hồ sơ sớm.

Lưu ý: nhà ở xã hội có giới hạn diện tích và đối tượng mua theo quy định. Trước khi chọn căn, anh/chị nên kiểm tra mình có thuộc diện được mua hay không qua bài Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hà Nội năm 2026, và chuẩn bị giấy tờ theo hướng dẫn trong bài Hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Premium Tiên Dương 2.

Giá bán và thời điểm nhận nhà

Giá bán chính thức của các căn hộ chưa được công bố; giá nhà ở xã hội do Chủ đầu tư xây dựng và được cơ quan có thẩm quyền thẩm định. MSH Group sẽ cập nhật ngay khi có thông báo. Về tiến độ, dự án khởi công ngày 18/08/2026, dự kiến bàn giao theo tòa từ Quý I đến Quý III/2028. Người mua đủ điều kiện có thể vay Ngân hàng Chính sách xã hội tối đa 70% giá trị hợp đồng, thời hạn tối đa 25 năm (xem thêm mục Hỏi đáp).

Toàn khu có mật độ xây dựng 23%, dành nhiều diện tích cho công viên, trường học và tiện ích nội khu. Đây là điểm cộng khi so sánh các căn hộ nhà ở xã hội Đông Anh hiện nay.

Anh/chị cần mặt bằng chi tiết từng tòa, hoặc muốn được tư vấn chọn mã căn phù hợp với đối tượng và thu nhập của gia đình, hãy nhắn MSH Group (đơn vị phân phối) qua Zalo bên dưới.