Hồ sơ mua nhà ở xã hội Evergreen Premium Tiên Dương 2 gồm những gì? Quy trình 5 bước và vay vốn

Chuẩn bị hồ sơ đúng và đủ ngay từ đầu là yếu tố quyết định để không bị trả hồ sơ khi mua nhà ở xã hội. Dưới đây là danh mục giấy tờ, quy trình và cách vay vốn khi mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Premium Tiên Dương 2, Đông Anh, Hà Nội.

1. Bộ hồ sơ chung (thường nộp 02 bộ)

1. Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội (Mẫu 01 theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP).
2. Giấy tờ chứng minh đối tượng: tùy nhóm, ví dụ Mẫu 01 và 01a (Thông tư 32/2025/TT-BXD) cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ công chức; giấy chứng nhận người có công; giấy chứng nhận hộ nghèo, cận nghèo; giấy xác nhận của đơn vị quân đội, công an kèm quyết định bổ nhiệm.
3. Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở: Mẫu 02 (Thông tư 08/2026) nếu chưa có nhà; hoặc Mẫu 03 (Thông tư 05/2024) nếu có nhà nhưng dưới 15 m²/người, do UBND xã xác nhận.
4. Giấy tờ chứng minh thu nhập (cả vợ và chồng): Mẫu 04 nếu có hợp đồng lao động; Mẫu 05 nếu không có hợp đồng lao động; kèm bảng lương 12 tháng gần nhất.
5. Giấy tờ nhân thân: CCCD công chứng của các thành viên, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân, xác nhận cư trú, ảnh 4x6, cam kết mua nhà ở xã hội theo mẫu của Chủ đầu tư.

Mỗi nhóm đối tượng có thêm giấy tờ riêng (ví dụ học sinh, sinh viên cần thẻ sinh viên hoặc xác nhận của trường; hộ bị thu hồi đất cần giấy tờ có tên trong danh sách thu hồi). Xem thêm: Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hà Nội 2026.

2. Quy trình 5 bước sở hữu căn hộ

1. Tra cứu thông tin dự án, tải biểu mẫu theo đúng nhóm đối tượng.
2. Chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đầy đủ theo quy định.
3. Chủ đầu tư tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ.
4. Bốc thăm hoặc thỏa thuận lựa chọn loại căn hộ.
5. Ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.

Dự án khởi công ngày 18/08/2026, dự kiến bàn giao từ Quý I/2028 (tòa CT-06) đến Quý III/2028 (tòa CT-05.1, CT-05.2). Lịch tiếp nhận hồ sơ chính thức sẽ theo thông báo của Chủ đầu tư.

3. Vay vốn Ngân hàng Chính sách xã hội

• Vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán, vốn tự có tối thiểu 30%.
• Thời hạn vay tối đa 25 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
• Lãi suất do Thủ tướng Chính phủ quy định từng thời kỳ; tài liệu Chủ đầu tư ghi 5,4%/năm.
• Điều kiện chính: đã ký hợp đồng mua bán, có thu nhập và khả năng trả nợ, được địa phương nơi cư trú xác nhận, gửi tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định.

Các bước vay: sau khi ký hợp đồng mua bán, đăng ký vay tại Tổ tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú → tổ xét duyệt → UBND xã xác nhận → Ngân hàng Chính sách xã hội thẩm định → ký hợp đồng vay và giải ngân. Lãi suất và điều kiện cụ thể nên kiểm tra lại với ngân hàng tại thời điểm vay.

MSH Group, đơn vị phân phối dự án, hỗ trợ kiểm tra hồ sơ miễn phí và cập nhật lịch tiếp nhận hồ sơ của Chủ đầu tư cho khách hàng đăng ký.